Estimation théorique
Rue de Roumanie,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roumanie,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 26 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 98 | 410 | 310000€ | 3163€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 116 | 319 | 338000€ | 2914€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE POLOGNE | 3 | 138 | 353 | 285000€ | 2065€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE POLOGNE | 4 | 78 | 450 | 356000€ | 4564€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE ROUMANIE | 6 | 138 | 226 | 390000€ | 2826€ |
2021-10-04 | 2 | RUE D ESPAGNE | 7 | 119 | 50 | 230000€ | 1933€ |
2023-06-02 | 2 | RUE D ESPAGNE | 7 | 119 | 50 | 280000€ | 2353€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 609 | 360000€ | 5143€ |
2020-09-09 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 146 | 100000€ | 2778€ |
2021-02-08 | 14 | RUE CERES | 3 | 76 | 444 | 370000€ | 4868€ |
2023-03-21 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 307 | 150000€ | 3333€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DE POLOGNE | 3 | 82 | 520 | 349000€ | 4256€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE FLORE | 6 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CERES | 6 | 135 | 420 | 270000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 40 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 52 | 349 | 324500€ | 6240€ |
2020-09-19 | 25 | RUE RACINE | 3 | 61 | 351 | 230000€ | 3770€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DES BLES D OR | 5 | 90 | 442 | 282000€ | 3133€ |
2019-07-01 | 6 | RUE CERES | 3 | 75 | 365 | 324000€ | 4320€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 58 | 542 | 335000€ | 5776€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES BLES D OR | 6 | 117 | 293 | 305000€ | 2607€ |
2023-03-24 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 43 | 128 | 260000€ | 6047€ |
2019-07-04 | 33 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 109 | 347 | 322000€ | 2954€ |
2020-11-26 | 13 | RUE CERES | 3 | 60 | 148 | 284000€ | 4733€ |
2022-07-13 | 39 | RUE LAVOISIER | 4 | 69 | 395 | 310000€ | 4493€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 105 | 435 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-27 | 21 | RUE CERES | 3 | 70 | 448 | 255000€ | 3643€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE FLORE | 5 | 92 | 0 | 278000€ | 3022€ |
2022-11-04 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 36 | 204 | 200000€ | 5556€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE FLORE | 4 | 85 | 0 | 223000€ | 2624€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 497 | 282500€ | 3531€ |
2021-11-15 | 33 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 248 | 319000€ | 2823€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CERES | 6 | 136 | 489 | 453000€ | 3331€ |
2020-09-29 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 188000€ | 4273€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 220000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 4 | RUE ANGLETERRE | 4 | 100 | 322 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-06 | 9 | RUE D ITALIE | 4 | 85 | 357 | 314000€ | 3694€ |
2020-07-22 | 1 | RUE CERES | 4 | 72 | 403 | 265000€ | 3681€ |
2023-01-27 | 37 | RUE CERES | 5 | 110 | 295 | 385000€ | 3500€ |
2021-03-23 | 120 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 57 | 400 | 280000€ | 4912€ |
2019-12-30 | 19 | RUE RACINE | 4 | 144 | 653 | 330000€ | 2292€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DE ROUMANIE | 3 | 61 | 217 | 256000€ | 4197€ |
2022-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 3 | 60 | 396 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-29 | 17 | RUE RACINE | 3 | 45 | 155 | 200000€ | 4444€ |
2022-07-26 | 55 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 70 | 409 | 295000€ | 4214€ |
2019-09-27 | 64 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 345 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 48 | 0 | 203000€ | 4229€ |
2021-04-16 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 392 | 330000€ | 3143€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 322 | 266000€ | 3800€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 364 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 80 | 630 | 450000€ | 5625€ |
2022-04-12 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 394 | 375000€ | 3606€ |
2022-05-09 | 105 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 106 | 84 | 125000€ | 1179€ |
2020-12-30 | 10 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 147 | 470 | 370000€ | 2517€ |
2019-05-27 | 11 | RUE CHARLES VAILLANT | 1 | 24 | 231 | 190000€ | 7917€ |
2019-09-24 | 34 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 326 | 231000€ | 2783€ |
2022-02-22 | 49 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 395 | 400000€ | 2817€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 312 | 274000€ | 3914€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 62 | 285 | 240000€ | 3871€ |
2022-10-28 | 55 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 392 | 324000€ | 4629€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 70 | 291 | 320000€ | 4571€ |
2020-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 246 | 258000€ | 4607€ |
2023-03-06 | 59 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 133 | 281 | 340000€ | 2556€ |
2021-08-31 | 39 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-16 | 21 | RUE D ITALIE | 4 | 78 | 334 | 283000€ | 3628€ |
2022-04-27 | 110 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 89 | 505 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2019-07-12 | 20 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 360 | 250000€ | 5319€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 78 | 300 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 291 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 93 | 300 | 270000€ | 2903€ |
2022-02-14 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 388 | 450000€ | 5357€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 328 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 3 | 68 | 450 | 300000€ | 4412€ |
2022-02-07 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 125 | 335 | 350000€ | 2800€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 265550€ | 3319€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 75 | 330 | 345000€ | 4600€ |
2020-01-30 | 23 | RUE ARBRE VERT | 2 | 40 | 25 | 300000€ | 7500€ |
2022-02-23 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 132 | 466 | 422500€ | 3201€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2022-01-11 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 66 | 402 | 219060€ | 3319€ |
2019-09-17 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 97 | 388 | 329000€ | 3392€ |
2021-03-05 | 91 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 87 | 213 | 450000€ | 5172€ |
2022-05-24 | 72 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 90 | 325 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-12 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 141 | 405 | 545000€ | 3865€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 268 | 260000€ | 3611€ |
2023-04-25 | 103 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 400 | 430000€ | 3116€ |
2020-08-07 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 392 | 259000€ | 5180€ |
2020-02-14 | 24 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 54 | 265 | 213000€ | 3944€ |
2019-09-27 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 425 | 315000€ | 3706€ |
2023-02-15 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 396 | 270000€ | 4219€ |
2022-12-19 | 98 | RUE LOUIS COUTANT | 2 | 70 | 383 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DE SUEDE | 6 | 138 | 399 | 320000€ | 2319€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 128 | 331 | 480000€ | 3750€ |
2022-06-02 | 19 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 5 | 83 | 446 | 400000€ | 4819€ |
2019-09-27 | 31 | RUE BRUNETIERE | 4 | 69 | 367 | 240000€ | 3478€ |
2020-06-02 | 33 | RUE BRUNETIERE | 2 | 40 | 275 | 291000€ | 7275€ |
2022-06-28 | 99 | AV GAMBETTA | 7 | 142 | 423 | 375000€ | 2641€ |
2021-07-08 | 78 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 52 | 362 | 220000€ | 4231€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 189 | 269135€ | 4205€ |
2022-01-20 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 137 | 306 | 495000€ | 3613€ |
2020-10-02 | 19 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 304 | 304000€ | 4000€ |
2022-12-22 | 62 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 464 | 65000€ | 1083€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 419 | 265000€ | 4077€ |
2021-07-16 | 107 | RUE DE BALAGNY | 5 | 90 | 388 | 308000€ | 3422€ |
2019-11-13 | 51 | RUE BRUNETIERE | 3 | 85 | 350 | 325000€ | 3824€ |
2022-07-19 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 76 | 267 | 310000€ | 4079€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL FOUQUET | 6 | 140 | 426 | 382300€ | 2731€ |
2022-11-09 | 9 | RUE CORNEILLE | 6 | 126 | 386 | 275000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 45 | RUE D ITALIE | 5 | 66 | 439 | 238000€ | 3606€ |
2019-12-24 | 104 | RUE DE BALAGNY | 3 | 50 | 238 | 238000€ | 4760€ |
2022-10-04 | 26 | RUE BRUNETIERE | 3 | 54 | 195 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-07 | 70 | AV GAMBETTA | 4 | 70 | 471 | 365000€ | 5214€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 78 | 336 | 370120€ | 4745€ |
2023-03-15 | 36 | RUE ARBRE VERT | 3 | 70 | 377 | 295238€ | 4218€ |
2019-10-21 | 36 | RUE BRUNETIERE | 5 | 85 | 279 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-19 | 90 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 130 | 430 | 300000€ | 2308€ |
2022-11-09 | 36 | RUE ARBRE VERT | 5 | 118 | 379 | 415000€ | 3517€ |
2019-08-01 | 29 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 5 | 99 | 381 | 325000€ | 3283€ |
2022-03-25 | 2 | RUE PAUL FOUQUET | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-30 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 328 | 408000€ | 3709€ |
2021-09-24 | 80 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 350 | 300000€ | 8571€ |
2020-03-16 | 14 | RUE BRUNETIERE | 3 | 61 | 206 | 263000€ | 4311€ |
2022-10-21 | 98 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 266 | 265000€ | 3681€ |
2019-09-18 | 42 | RUE ARBRE VERT | 4 | 70 | 410 | 344000€ | 4914€ |
2022-03-15 | 67 | AV YVES CARIOU | 3 | 82 | 465 | 334000€ | 4073€ |
2020-01-29 | 102 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 250 | 280000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 82 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 63 | 0 | 232500€ | 3690€ |
2020-02-28 | 35 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 77 | 416 | 335000€ | 4351€ |
2019-07-30 | 21 | AV YVES CARIOU | 5 | 63 | 352 | 255000€ | 4048€ |
2021-09-03 | 73 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 85 | 252 | 243000€ | 2859€ |
2022-09-30 | 86 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 120 | 616 | 530000€ | 4417€ |
2020-10-27 | 92 | RUE DE BALAGNY | 4 | 77 | 358 | 300000€ | 3896€ |
2022-09-14 | 33 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 8 | 267 | 818 | 700000€ | 2622€ |
2023-05-09 | 85 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 350 | 289000€ | 3360€ |
2020-06-05 | 8 | AV GAMBETTA | 3 | 69 | 465 | 253000€ | 3667€ |
2021-07-13 | 60 | RUE BRUNETIERE | 3 | 89 | 434 | 500000€ | 5618€ |
2022-01-26 | 54 | AV YVES CARIOU | 3 | 67 | 427 | 235000€ | 3507€ |
2021-04-30 | 103 | AV PASTEUR | 2 | 52 | 441 | 570000€ | 10962€ |
2020-01-28 | 81 | AV YVES CARIOU | 3 | 40 | 207 | 163000€ | 4075€ |
2020-08-28 | 79 | AV YVES CARIOU | 4 | 63 | 324 | 232000€ | 3683€ |
2019-11-07 | 89 | AV PASTEUR | 4 | 114 | 433 | 650000€ | 5702€ |
2019-11-07 | 91 | AV PASTEUR | 5 | 89 | 433 | 520000€ | 5843€ |
2021-04-30 | 97 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-04-30 | 99 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2021-04-30 | 101 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 433 | 640000€ | 8312€ |
2019-12-06 | 21 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 94 | 166 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-05 | 55 | RUE FRANCIS CRENO | 6 | 107 | 436 | 449000€ | 4196€ |
2019-07-09 | 83 | AV PASTEUR | 4 | 66 | 305 | 530000€ | 8030€ |